آپارتمان چینی Danke قربانیان جدیدی از اقتصاد اینترنت ایجاد می کند – کوارتز


سکوی آنلاین آپارتمان های دانک زمانی ستاره ای در حال رشد در بازار اجاره مسطح با رشد سریع بود. اکنون مشکلات مالی و یک سری اخراج ها اعتراض مستاجر و صاحبخانه را برانگیخته است.

دانک که نام چینی آن به معنی پوسته تخم مرغ است ، با اجاره بلند مدت خانه ها را اجاره می کند. سپس قبل از اجاره واحدها ، آنها را قطع و تأمین می کند. این شرکت که در ژانویه در بورس اوراق بهادار نیویورک پذیرفته شده است ، نه تنها به عنوان یک شرکت مدیریت املاک ، بلکه به عنوان یک شرکت فناوری که از داده های بزرگ و برنامه های کاربردی برای ارائه یک تجربه کاربری یکپارچه استفاده می کند ، باعث جلب علاقه سرمایه گذار می شود.

دانک در خدمت طبقه ای از مستاجران است که در اقتصاد پر رونق اینترنت در چین بالا می روند. دانشجویان تازه فارغ التحصیل و جوانان حرفه ای ، که به دلیل قیمت بالای مسکن در کشور بسته شده است ، از ابتدای تأسیس آن در سال 2015 به این سیستم عامل هجوم آورده اند. تا مارس سال جاری ، این شرکت اعلام کرد که بیش از 415،000 آپارتمان را در 13 شهر مدیریت می کند.

اما طی هفته گذشته ، عکس ها ، فیلم ها و پست هایی که توسط مستأجر و صاحبخانه های ناامید و عصبانی دانک به اشتراک گذاشته شده است ، در Weibo چین ویروسی شده است. گفته می شود که شرکت پول محدود پرداخت برخی از مالکان را که توسط مستاجران جمع آوری شده است متوقف کرده و در مواردی از مالکان خواسته است که اخراج را آغاز کنند. یک فیلم نشان می دهد خانمی هنگام مقابله با صاحبخانه خود که می خواست آپارتمان را پس بگیرد ، چاقویی را در دست دارد. سایر مستاجران در مورد قطع برق و آب یا تعویض قفل خود داستان هایی را به اشتراک می گذارند. یک مستاجر از دانک ، که یکی از شرکت کنندگان یک نمایش مشهور موسیقی واقعیت است ، از طریق اینترنت شکایت کرد که Wi-Fi او قطع شده است ، بنابراین او نمی تواند موسیقی خود را تولید و به اشتراک بگذارد.

Danke تخفیف هایی را برای مستاجرانی که می توانند با وام گرفتن از بانک های شریک این شرکت برای مدت یک سال پیش پرداخت کنند ، تخفیف می دهد و ماهانه یا سه ماهه به صاحبخانه ها پرداخت می کند. به گفته روزنامه اقتصادی چینی Observer ، این مدل که توسط سایر رقبا به تصویب رسیده است ، پول نقدی را در اختیار آنها قرار می دهد تا از آنها برای سرمایه گذاری استفاده کنند یا برای گسترش استفاده کنند. اما دانک خیلی سریع رشد کرد و خسارت خالص 174.3 میلیون دلاری را در سه ماه نخست امسال گزارش کرد. وی نتایج سه ماهه اخیر را در وب سایت خود ارسال نکرده است.

“این [business model] برخاسته از تمایل دولت برای گسترش بازار اجاره چند سال پیش بود ، که هدف خوبی بود “، گفت: روی ما ، یک کارشناس فنی چینی مستقر در سیلیکون ولی. “با این حال ، این روش ها توسط بسیاری از سیستم عامل های اجاره مورد سو استفاده قرار گرفته است. مقررات سختگیرانه تری در اواخر سال گذشته آغاز شد ، البته ممکن است لکه دار شود. من فکر می کنم این یک آزمایش مفید بود ، اما مرزها احتمالاً می توانست زودتر مشخص شود. “

این شرکت در بیانیه ای در ماه فوریه گفت ، علاوه بر افزایش استهلاک و هزینه های استهلاک این شرکت در هنگام ثبت آپارتمان های مدیریتی بیشتر ، اوج شیوع ویروس کرونا در چین منجر به نرخ خالی آپارتمان در این کشور شد.

این شرکت آخرین سری از شرکتهای چینی است که با وعده های انقلابی در صنعت سنتی و استفاده از فناوری فقط برای سقوط ، علاقه خود را از مصرف کنندگان و سرمایه گذاران جلب می کند. داستان آن یادآور سرمایه گذاری مشترک WeWork است که زمانی مورد علاقه استارت آپ با ارزش بیش از 47 میلیارد دلار بود. ارزش آن پس از عدم موفقیت در عرضه IPO ، به حدود 8 میلیارد دلار رسیده است ، زیرا سرمایه گذاران با ضررهای حباب این شرکت و کارهای مدیر عامل شرکت آدام نویمان دفع شده اند.

قبل از دانک ، بازیکنان زیادی در صنعت وجود داشتند که به دلیل بحران های نقدی ، مدل اجاره را پذیرفته و ورشکسته شده بودند. به گفته CrunchBase ، دانك دومین سهم بازار در صنعت را دارد و از طرفداران زیادی مانند غول fintech Ant Group حمایت مالی زیادی می كند و بیش از 800 میلیون دلار از بدو تاسیس خود درآمد کسب كرده است. این شرکت به درخواستی برای اظهار نظر پاسخ نداد ، اما در پست Weibo در 16 نوامبر گفت که “ما ورشکسته نیستیم و فرار نمی کنیم.”

دولت چین احتمالاً مداخله خواهد کرد. بان یو تانگ ، نشریه دولتی و سخنگوی حزب کمونیست ، این هفته بیانیه ای صادر کرد و گفت: ناظران باید از شرکت ها بخواهند برای مدیریت پول اجاره حساب حسابدار را باز کنند. این مقاله همچنین به بانک های همکار توصیه می کند که فقط نیمی از پول اجاره را مستقیماً به سیستم عامل پرداخت کنند و نیمی دیگر را برای مالکان نگه دارند تا خطرات را کاهش دهند. مقامات مسکن پکن تیمی را برای بررسی وضعیت دانک تشکیل داده اند.

مستاجران دانک به عنوان گروهی بسیار ممتاز از بقیه اقتصاد اینترنت دیده می شوند: کارگران مهاجر یا به اصطلاح “جمعیت طبقه پایین” که بیشتر آنها مجبورند در زیرزمین ها برای نگهداری در شهرهای بزرگ بمانند. در حالی که طبقه ثروتمندتر از راحتی و فرصت های فراهم شده توسط اینترنت و صحنه پر رونق فناوری برخوردار است ، اما اکنون قربانی دنیای پررونق رونق و رونق شده است. یکی از کاربران وایبو گفت: “جوانان فکر می کردند از ذینفع عصر اینترنت هستند ، اما در عوض آنها به درمانده ترین میگوی کوچک در بازی های پایتخت تبدیل شدند.”

برخی دیگر پیشنهاد می کنند مستاجران عقب نشینی کنند. یکی دیگر از کاربران ویبو گفت: “تنها آرزوی من این است که بسیاری از جوانان که در بسیاری از آپارتمانهای دانک زندگی می کنند مطیع نباشند.” “بالاترین مقامات قبلاً به ما آموخته اند: این دوران متعلق به کسانی نیست که مطیع باشند.”


منبع: mojeshargh.ir

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>